Estimation théorique
Allée Mady de la Giraudière,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Mady de la Giraudière,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 42 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 148 | 310000€ | 3690€ |
2020-10-27 | 44 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 142 | 271500€ | 3232€ |
2021-09-15 | 40 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 77 | 225 | 136250€ | 1769€ |
2021-05-12 | 46 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 122 | 258000€ | 3071€ |
2019-11-08 | 52 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 238 | 262358€ | 3123€ |
2020-09-15 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 283500€ | 3375€ |
2022-01-26 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 288600€ | 3436€ |
2020-07-31 | 62 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 181 | 270000€ | 3103€ |
2020-10-01 | 60 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 213 | 285000€ | 3276€ |
2021-08-25 | 66 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 285300€ | 3279€ |
2021-10-22 | 21 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 123 | 447 | 459000€ | 3732€ |
2022-05-30 | 31 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 185 | 306750€ | 3526€ |
2023-05-16 | 33 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 314050€ | 3610€ |
2021-04-21 | 78 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 195 | 282700€ | 3249€ |
2020-06-09 | 15 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 121 | 459 | 410600€ | 3393€ |
2023-05-30 | 20 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 2 | 152 | 682 | 526450€ | 3463€ |
2023-06-21 | 80 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 245 | 313520€ | 3604€ |
2020-02-28 | 25 | PAS GEORGES BRASSENS | 3 | 69 | 163 | 219000€ | 3174€ |
2019-11-15 | 14 | PAS GEORGES BRASSENS | 4 | 118 | 637 | 452000€ | 3831€ |
2019-10-23 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 715 | 307150€ | 3490€ |
2022-08-16 | 35 | ALL DES VIGNES | 5 | 122 | 732 | 490000€ | 4016€ |
2021-10-06 | 24 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 637 | 240000€ | 2449€ |
2021-07-06 | 42 | ALL DES VIGNES | 5 | 108 | 748 | 550000€ | 5093€ |
2020-12-07 | 25 | AV HENRI MARTIN | 4 | 95 | 0 | 322590€ | 3396€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DE LA MASSANE | 4 | 95 | 719 | 316000€ | 3326€ |
2020-02-24 | 51 | ALL DES VIGNES | 4 | 107 | 958 | 495000€ | 4626€ |
2019-09-25 | 18 | AV HENRI MARTIN | 5 | 106 | 507 | 356960€ | 3368€ |
2022-10-07 | 3 | ALL DU SOULOR | 6 | 130 | 567 | 336600€ | 2589€ |
2020-01-10 | 2 | ALL DE LA MASSANE | 5 | 120 | 716 | 371900€ | 3099€ |
2020-09-04 | 25 | ALL DE SOMPORT | 5 | 114 | 576 | 477000€ | 4184€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES VIGNES | 6 | 143 | 746 | 509800€ | 3565€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DE SOMPORT | 4 | 106 | 573 | 240000€ | 2264€ |
2021-05-31 | 19 | AV HENRI MARTIN | 4 | 86 | 0 | 276000€ | 3209€ |
2020-10-15 | 22 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 480 | 234600€ | 2827€ |
2019-07-24 | 7 | ALL DE SOMPORT | 5 | 109 | 690 | 343730€ | 3153€ |
2020-06-24 | 2 | PTA PTE ALLEE DU CARLITTE | 4 | 91 | 656 | 296000€ | 3253€ |
2020-11-27 | 17 | AV HENRI MARTIN | 4 | 83 | 0 | 289400€ | 3487€ |
2022-09-09 | 8 | ALL DE LA MASSANE | 7 | 137 | 1096 | 542043€ | 3957€ |
2023-06-22 | 1 | PL DU CAPCIR | 4 | 95 | 552 | 392000€ | 4126€ |
2022-03-10 | 30 | ALL DE SOMPORT | 7 | 177 | 581 | 505000€ | 2853€ |
2022-01-07 | 5 | ALL DU PORTILLON | 5 | 114 | 743 | 490000€ | 4298€ |
2019-07-02 | 32 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 431 | 242000€ | 2916€ |
2021-05-26 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 183 | 0 | 420000€ | 2295€ |
2021-02-15 | 3 | AV HENRI MARTIN | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-06-06 | 3 | AV HENRI MARTIN | 1 | 101 | 0 | 266900€ | 2643€ |
2020-12-04 | 3 | AV HENRI MARTIN | 5 | 101 | 0 | 272050€ | 2694€ |
2020-08-24 | 3 | AV HENRI MARTIN | 5 | 109 | 0 | 282500€ | 2592€ |
2023-01-17 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 183 | 250000€ | 2747€ |
2019-11-14 | 6 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 471 | 291250€ | 3387€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 91 | 445 | 272000€ | 2989€ |
2021-09-11 | 28 | ALL DU CARLITTE | 5 | 90 | 626 | 358000€ | 3978€ |
2022-08-24 | 10 | ALL DE PEYRESOURDE | 4 | 106 | 820 | 400039€ | 3774€ |
2020-03-13 | 24 | ALL DES AGUDES | 6 | 232 | 1270 | 639050€ | 2755€ |
2021-05-07 | 27 | ALL DES AGUDES | 4 | 143 | 700 | 630000€ | 4406€ |
2022-12-06 | 21 | ALL DU CARLITTE | 4 | 100 | 1019 | 403320€ | 4033€ |
2023-02-08 | 25 | ALL DU CARLITTE | 5 | 111 | 505 | 30000€ | 270€ |
2022-11-21 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 383 | 167000€ | 1835€ |
2021-07-15 | 5 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 266 | 243200€ | 2702€ |
2019-07-03 | 33 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 460 | 277300€ | 3341€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PUYMORENS | 5 | 118 | 553 | 268030€ | 2271€ |
2021-02-25 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 1085 | 243660€ | 1818€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DE LA PUJOUANE | 5 | 149 | 706 | 640000€ | 4295€ |
2020-06-15 | 10 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 488 | 295200€ | 3433€ |
2021-10-22 | 23 | ALL DES AGUDES | 3 | 136 | 847 | 471570€ | 3467€ |
2022-07-19 | 4 | ALL DE PEYRESOURDE | 5 | 109 | 682 | 410250€ | 3764€ |
2019-09-03 | 2 | ALL VICTOR CAPOUL | 5 | 124 | 500 | 456700€ | 3683€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 85 | 1745 | 400000€ | 4706€ |
2021-05-28 | 7 | ALL DE L ESCALETTE | 6 | 131 | 626 | 445600€ | 3402€ |
2020-07-24 | 6 | ALL DE SOMPORT | 4 | 106 | 496 | 318000€ | 3000€ |
2021-06-29 | 31 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 228 | 161650€ | 1796€ |
2019-11-13 | 8 | CHE BEL HORIZON | 4 | 105 | 449 | 265000€ | 2524€ |
2019-09-27 | 36 | ALL DE PEYRESOURDE | 5 | 119 | 662 | 340300€ | 2860€ |
2019-07-19 | 11 | CHE BEL HORIZON | 5 | 130 | 509 | 255000€ | 1962€ |
2022-05-09 | 48 | CHE DU RIEU | 7 | 252 | 648 | 345000€ | 1369€ |
2022-06-10 | 53 | ALL DE LA QUILLANE | 9 | 204 | 465 | 490000€ | 2402€ |
2019-07-25 | 9 | ALL DES AGUDES | 4 | 118 | 718 | 444500€ | 3767€ |
2022-11-15 | 16 | CHE D AL NOBLE | 4 | 96 | 402 | 345330€ | 3597€ |
2021-09-28 | 21 | ALL CARLOS GARDEL | 5 | 149 | 500 | 543270€ | 3646€ |
2020-12-07 | 1 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 5 | 103 | 571 | 300000€ | 2913€ |
2021-07-09 | 47 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 110 | 725 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-26 | 11 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 104 | 552 | 384760€ | 3700€ |
2021-07-22 | 5 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 6 | 109 | 476 | 363070€ | 3331€ |
2022-07-12 | 4 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 88 | 289 | 303750€ | 3452€ |
2019-11-18 | 16 | CHE D AL NOBLE | 5 | 112 | 836 | 340000€ | 3036€ |
2020-05-26 | 12 | ALL DES AGUDES | 5 | 123 | 1197 | 526010€ | 4277€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 70 | 216 | 205000€ | 2929€ |
2022-06-17 | 4 | HAM DES BOURDETTES | 3 | 120 | 811 | 220000€ | 1833€ |
2020-07-24 | 8 | ALL CARLOS GARDEL | 4 | 104 | 669 | 381000€ | 3663€ |
2021-07-29 | 17 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 80 | 323 | 222400€ | 2780€ |
2021-11-16 | 2 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 132 | 1070 | 390500€ | 2958€ |
2019-10-10 | 1 | ALL CARLOS GARDEL | 6 | 196 | 754 | 661740€ | 3376€ |
2020-06-15 | 65 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 99 | 328 | 302375€ | 3054€ |
2022-05-31 | 13 | IMP DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 391 | 240000€ | 2667€ |
2023-04-25 | 5 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 120 | 454 | 402946€ | 3358€ |
2022-06-08 | 27 | CHE DU RIEU | 4 | 102 | 448 | 415323€ | 4072€ |
2021-04-20 | 57 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 95 | 49 | 269020€ | 2832€ |
2021-12-20 | 25 | CHE DU RIEU | 4 | 150 | 705 | 360000€ | 2400€ |
2020-06-23 | 29 | ALL CARLOS GARDEL | 5 | 108 | 703 | 428000€ | 3963€ |
2021-07-23 | 3 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 113 | 454 | 442000€ | 3912€ |
2019-07-16 | 24 | ALL DU LUCHONNAIS | 5 | 113 | 535 | 349100€ | 3089€ |
2019-07-30 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 252000€ | 3111€ |
2021-10-27 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 279600€ | 3452€ |
2022-08-23 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 104 | 465 | 389960€ | 3750€ |
2022-03-24 | 23 | CHE DU RIEU | 3 | 69 | 390 | 242400€ | 3513€ |
2022-07-27 | 5 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 5 | 121 | 545 | 527400€ | 4359€ |
2019-06-06 | 26 | ALL DU LUCHONNAIS | 5 | 113 | 572 | 327000€ | 2894€ |
2020-07-07 | 3 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 168 | 979 | 437750€ | 2606€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DU MONT BLANC | 5 | 111 | 509 | 290000€ | 2613€ |
2020-08-20 | 26 | ALL VICTOR CAPOUL | 6 | 165 | 944 | 599750€ | 3635€ |
2020-07-31 | 22 | ALL ARMAND PRAVIEL | 5 | 143 | 711 | 159470€ | 1115€ |
2020-08-24 | 48 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 210 | 254000€ | 3060€ |
2019-08-19 | 35 | CHE DU RIEU | 6 | 111 | 368 | 270900€ | 2441€ |
2022-12-13 | 5 | ALL DES ALPILLES | 5 | 152 | 924 | 653050€ | 4296€ |
2020-02-21 | 8 | AV HERMES | 2 | 82 | 779 | 210450€ | 2566€ |
2022-06-07 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 6 | 118 | 506 | 305000€ | 2585€ |
2021-07-28 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 6 | 118 | 506 | 345290€ | 2926€ |
2022-07-25 | 12 | ALL DE LA QUILLANE | 5 | 102 | 664 | 293900€ | 2881€ |
2021-03-05 | 15 | ALL DU LUCHONNAIS | 5 | 118 | 546 | 339800€ | 2880€ |
2022-03-17 | 24 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 110 | 267 | 276442€ | 2513€ |
2021-07-27 | 22 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 161 | 194000€ | 2156€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DU PORTEL | 4 | 88 | 378 | 314000€ | 3568€ |
2020-01-29 | 12 | ALL DU PORTEL | 4 | 83 | 483 | 218000€ | 2627€ |
2020-10-23 | 2 | ALL CLAUDE AUGE | 4 | 87 | 353 | 271200€ | 3117€ |
2019-09-18 | 0 | ALL EUGENE LEROY | 4 | 82 | 192 | 249900€ | 3048€ |
2019-10-08 | 11 | ALL DES ALLOBROGES | 6 | 149 | 677 | 380000€ | 2550€ |
2019-12-05 | 32 | ALL ARMAND PRAVIEL | 5 | 169 | 714 | 577000€ | 3414€ |
2022-12-14 | 29 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 97 | 459 | 360000€ | 3711€ |
2021-07-07 | 1 | ALL CLAUDE NOUGARO | 5 | 140 | 891 | 588000€ | 4200€ |
2021-06-15 | 11 | ALL DU PORTALAS | 5 | 135 | 548 | 377000€ | 2793€ |
2021-11-24 | 30 | ALL DE LA GARONNETTE | 5 | 110 | 205 | 235900€ | 2145€ |
2022-12-05 | 1 | ALL ARMAND PRAVIEL | 6 | 157 | 846 | 621540€ | 3959€ |
2021-10-19 | 1 | ALL DES ALPILLES | 4 | 101 | 1165 | 449900€ | 4454€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DU LUCHONNAIS | 5 | 118 | 803 | 333000€ | 2822€ |
2023-02-06 | 35 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 343 | 285000€ | 3167€ |
2021-03-26 | 17 | ALL CLAUDE NOUGARO | 5 | 143 | 648 | 540400€ | 3779€ |
2021-09-28 | 13 | ALL EUGENE LEROY | 4 | 82 | 190 | 271000€ | 3305€ |
2022-12-23 | 39 | ALL DE LA GARONNETTE | 6 | 152 | 688 | 340000€ | 2237€ |
2022-04-06 | 28 | CHE DU RIEU | 4 | 83 | 487 | 264028€ | 3181€ |
2023-05-17 | 8 | CHE DU PAGE | 5 | 102 | 229 | 305000€ | 2990€ |
2021-05-05 | 20 | CHE DE COURNAUDIS | 5 | 117 | 875 | 399065€ | 3411€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DU PAGE | 4 | 85 | 167 | 248000€ | 2918€ |
2021-12-03 | 18 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 100 | 559 | 362000€ | 3620€ |
2022-01-31 | 4 | ALL CLAUDE NOUGARO | 5 | 125 | 632 | 607500€ | 4860€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 120 | 864 | 360000€ | 3000€ |
2019-09-09 | 4 | PL DU RIEU | 6 | 175 | 712 | 460250€ | 2630€ |
2020-10-26 | 23 | ALL EUGENE LEROY | 3 | 65 | 84 | 238800€ | 3674€ |
2022-11-18 | 25 | ALL EUGENE LEROY | 3 | 65 | 84 | 242500€ | 3731€ |
2020-09-28 | 27 | ALL EUGENE LEROY | 3 | 65 | 83 | 247000€ | 3800€ |
2020-01-16 | 42 | ALL DE LA GARONNETTE | 5 | 93 | 460 | 260000€ | 2796€ |